第七十七章 甲级写字楼难题（第2 / 3页）

“没事，我做好准备了。”

“也对，对于你这个大土豪来说这点钱不算什么。”

韩阳哭笑不得，谁家的钱也不是大风刮来的啊，花钱谁不心疼啊！

冷小夏没理会他的表情，继续道：“从租金情况看，2006年SH甲级写字楼整体租金上升幅度较大，主要由于2006年市场供应量有限，SH甲级写字楼的总面积达到三百万平方米，本年度新增甲级写字楼项目有铂金大厦、淮海国际大厦、等等，为市场带来约二十多万平方米的供应，比较2005年约45万平方米的新增供应，本年度的新增供应量较低，占1997-2005年平均新增供应的73.3%。然而在市中心，为了缓解人员扩张所导致的办公区拥挤的局面，许多公司仍苦于在日益紧张的市场供应中，寻找大面积的甲级写字楼。”

冷小夏停顿了一会道：“你知道我要讲什么了？”

“我就是猜的，也不一定就是那样，你说说看打我电话干嘛？”

“哦。”冷小夏轻轻应了声：“我给你整理好了目前SH写字楼行情，你要不要听听。”

果然这样！韩阳无奈的叹了口气，对于冷小夏这种本事他已经司空见惯了：“哪个老总有你这样的秘书也是福气。”

冷小夏没做应答：“不要听就算了？”

“听，怎么不听！”

韩阳赶忙道，好不容易有个送上门的情报给你听，省得在费精力找了的干嘛不听。

“我建议你最好不要去考虑租赁甲级写字楼，找个乙级或者丙级的都可以。”

没等韩阳说话，冷小夏就继续道：“2006年以来，SH甲级写字楼市场持续活跃，呈现全年空置率持续走低而租金水平则大幅上涨的景气局面。专业服务型公司仍然势头不减地大量吸纳新近建成的甲级写字楼物业，造成市场延续紧张的供应局面，在SH的某些中心区域甲级写字楼平均空置率更是一度达到了10年以来的最低水平，达到3%，进而助推了租金继续上涨的趋势，一些谙知行情的写字楼业主也纷纷借势调高出租物业的租金报价。”

“也就是说写字楼的价格已经被推高了，这点你要做好准备。”冷小夏提醒道。